住生活に役立つ資格試験受けてきました。

こんばんは、四ッ谷明美です。

今日は研修&試験を受けてきました。

ハウジングライフ(住生活)プランナーという資格試験です。

久しぶりの試験で、少しだけ緊張しましたが、緊張感はいいものですね。

沼口は試験、テストという言葉に過剰反応しております笑

出かける前から「どうしよう、どうしよう」と心配しまくり。

私からみると、「どうしよう」の裏側は「頑張って合格しなきゃ」の気持ちが見えて、沼口の不安げな顔も、頼もしく思えました。

合格発表は約1ヶ月後なので、それまで2人でドキドキです。

こういう緊張感もたまには必要ですね!

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筑西市で地鎮祭行いました。

こんばんは、四ッ谷明美です。

今日は筑西市一本松で地鎮祭でした。

はじめは雨がパラついていましたが、数分で雨も上がり、ご両家のご両親も参列されて、とても良い地鎮祭でした。

地鎮祭後、ご近所さまに挨拶まわりをされ、後は工事が始まるのを待つばかりとなりました。

地鎮祭の後、いつも宮司さんのお話を聞きますが、その度に新しい発見があります。

大変、寒いなかでの地鎮祭、皆さまお疲れ様でした。

これから益々よろしくお願い致します。

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2019年、気になる消費増税後の住宅に関すること

こんばんは、四ッ谷明美です。

 

2019年10月、消費税率10%の引き上げにともなう、住宅取得に関する現時点での内容をお伝えします。

簡単に言うと、住宅ローン減税が3年間延長されます。

内容は下記の通り、

住宅については増税後(2019年10月1日)から2020年末までの入居者を対象に、住宅ローン減税の減税期間が3年間延長されます。

現在10年間→13年間。

 

10年目までは年末の借入残高(上限4千万円)の1%に相当する額を所得税(一部住民税←上限有)などから差し引く。11年目以降は建物価格の2%を3年間で控除する。ただし、借入残高の1%の金額と比べて少ない方を実際の減税額とする。

 

という内容になっています。

 

もうひとつ抑えておきたいポイント。

そもそも、10%が適用される「引渡し」のタイムリミットは下記の通りです。

ご存知の方も多いと思いますが、再度ご確認下さい。

①消費税8%で住宅を取得しようと思った場合、その期限は「2019年9月30日」になります。この日までに「引渡し」を受ける必要があります。
これを逆算して家づくりの検討を始めることが重要となります。

建売住宅や中古住宅を購入予定の場合でも契約などに時間がかかる場合もあるので、余裕をもって購入検討しましょう。

(個人間の売買の場合消費税は非課税になります。)

 

②「請負契約」のタイムリミット(経過措置)

注文住宅を建てる場合は、完成時期がずれ込むこともあります。

そこで、工事請負契約の締結時期が重要となるのですが、請負契約を「2019年3月31日」までに締結すれば、引渡しが2019年10月以降になっても現行の消費税8%が適用される経過措置があります。

 

消費税率の引き上げについては、住宅を建てるタイミングを決める重要な判断材料ではありますが、消費税増税以上に、将来のライフプランを家族とよく話し合い、それぞれに合ったタイミングで、住宅をいつ建てるかを考えることが、とても大切です。

 

そしてもうひとつ、消費税が8%になった時から導入されたすまい給付金。

購入金額と収入とタイミングよって給付額が変わってきます。

消費税8%の時の給付額は最高30万円。消費税10%の時は最高50万円に給付額があがります。(給付金額は条件により異なります)
人によっては消費税が10%になってから購入してもそれぼど負担が増えないこともあります。
どのタイミングで買えばよいのか、しっかりシミュレーションをして、慌てて失敗した!ということがないようにしましょう。

すまい給付金のシミュレーションも下記サイトで簡単にできます。

すまい給付金シミュレーションはこちらから

 

自分たちで考えるのは不安…という方へ

アロー住建では、ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーの資格持つスタッフが皆様のライフプランや住宅ローンのご相談を受け付けています。

 

 

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予算にも影響する、新築、建て替え前には現地確認を!

こんばんは、四ッ谷明美です。

今日は午後から、新築前の現地調査、現地確認で筑西市、下妻市に行ってきました。

今日は風が強くて、体が冷えてしまいましたが、帰る途中で、沼口から

「焼き芋が届いたよ〜〜」

との連絡。

「誰から?どうゆうこと?? 」

と聞き返すと、来週上棟のM様が持って来てくれた!今お茶してる!との返事。

冷えた体で3ヶ所目の現場に寄り、事務所に戻ると暖かい焼き芋とあったか〜〜いコーヒーを沼口が入れてくれました。

私の帰りを待っててくれた(そういう訳じゃないか😆)M様とおしゃべりしながら、ココロもカラダもほっこり温まりました!

いつもタイミングのいいM様。

今日は寒いし、あったかーい焼き芋食べたいね〜〜と沼口と話していた直後のことだったので、びっくりと嬉しいが一緒にやってきました。

M様、ごちそうさまでした!

ありがとうございます!

お腹も心も満たされました。

あっ…おいしく食べたのはいいけど写真撮り忘れてしまった…

さて、敷地調査の話に戻ります。

敷地調査は建て替えでも、土地購入でも大切な作業です。

家を建てる場所、接道、道路幅、排水、給水、敷地の高低、周辺環境、方位、境界杭、などなど様々なことを確認してきます。

予算や、工事期間、間取りに影響しますので、先に確認します。

図面上では見えないことがたくさんありますので、現地確認が大切なんですね。

この現地確認を元に市役所や土地改良区などで建築に関わることを細かく調べてきます。

さらに建築予定の土地が、市街化調整区域(条件にあった人が家を建てられる土地)で、農地(登記上、畑や田んぼ)だった場合、市役所で事前相談が必要になります。

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外構工事の現地確認に行ったら

こんばんは、四ッ谷明美です。

先日、平成21年に新築されたO様に外構の追加工事のご依頼をいただき、お伺いしてきました。

押し花が趣味のお母さんと久しぶりにお話しして、「押し花やってるんですか?」と聞くと、「押し花もやってるけど、今はこれやってるの!」とバックを見せてくれました。

かわいい😍

クラフトテープで色々作っているようです。楽しそう♫

編み方も変えてあって、とてもおしゃれ!

和服にも合いそうです。

私も作ることが好きなので、やってみたい!

クラフトなのでとっても軽くていい感じです。

こんなのと作れるよ。

と見せてくれた小物入れ。

なんか、見覚えのある顔が…

手のひらサイズで子どもたちも喜びそう!

アロー住建のワークショップでも、やれたら、楽しそうだな〜〜。

来年のワークショップも皆さんと色々楽しめるように色んな企画をしていきます!

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きれいに収納、片付け、使い勝手は両立できるのか⁉︎

こんばんは、四ッ谷明美です。

今年10月に、1周年を迎えたショールームも物が増え、なんなく雑然としてきたことが気になりながらも、そのままになっていた…

忙しい12月ですが、思い切って色々揃えて、整理収納をしよう!と決めました。

もちろん、整理収納アドバイザーのなつめさんにガッツリお手伝いしてもらって、途中までですが、だいぶスッキリしました。

12月2日にせっかくなつめさんのお役立ち座談会をやったのだから、ショールームもきれいに使いやすく変身させたいな。

まだまだお片づけ途中ですが、そのうちビフォーアフターでもご紹介できれば、皆さんにも少しは参考になるかな!

きれいに片付け、収納だけでなく、使ったものを元に戻しやすい工夫はきれいを長持ちさせるコツだなぁ〜〜とつくづく思いました。

どんなふうに使いやすく、片付けしやすくしたか気になった方は、見にお越し下さいね♫

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筑西市で、今年最後の新築一戸建ての上棟!

こんばんは、四ッ谷明美です。

12月、なにかと慌ただしい月なのに、今年は外に出る機会がとても多い四ッ谷と沼口です!

そして、会社のイベントや行事も多いので、意識しないとあっという間に時間が、過ぎてしまいそうです。

来週は、今年最後の上棟も筑西市で行います。

各現場のご案内も随時していますので、ご興味のある方、新築をお考えの方はお気軽にご連絡ください!

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筑西市藤ヶ谷で新築工事前の地鎮祭を執り行いました。

こんばんは、四ッ谷明美です。

今朝はとても寒かったですね。

外にいると息も白く、手も氷のように冷たくなってしまいました。

そんな寒い朝でしたが、筑西市藤ヶ谷で地鎮祭を執り行いました。

地鎮祭はその土地の神をまつり、工事の無事を祈って執り行っていただきます。

またこの日は、筑西市玉戸で同時刻に基礎の配筋検査もあり、そちらも無事合格したと小貫から連絡も入り、後は上棟を待つばかりです。

きれいな青空に恵まれて、気持ちのいい1日の始まりになりました。

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助かってます。

こんばんは、四ッ谷明美です。

急に寒くなった週末、皆様体調を崩されないようにお気をつけ下さい。

じゃ〜ん!

これ、なんの写真かわかりますか?

答えは

菊芋です。

私の父も作っていて、シャキシャキした食感がなんとも言えない美味しさの菊芋。

自宅では醤油漬けにして食べることが多いのですが、お客様が漬けたみそ漬けが今日の食卓に並びました。

醤油漬けとまた違った味でこれもおいしい!

いつも、とってもありがたいことにたくさんのお客様から色々いただき、我が家の食卓は自分ではあまり作らない、おいしいおかずや、たくわんや、煮物が並ぶことがよくあります。

家事にあまり時間をかけられない私(言い訳)には、本当にありがたいです!

まわりの皆様に支えられて、頑張れてます。

私も違う形で皆様に感謝の気持ちを伝えなければ!

来年も、1月6日に大感謝祭を開催します!

詳しい内容はホームページでもご覧いただけますが、またブログでも、紹介していきます!

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初めての食べ物

こんばんは、四ッ谷明美です。

つい先日、外食した時に、五右衛門カレーというネーミングに惹かれて注文したら…

運ばれてきた時は普通のカレーで、何が五右衛門なのかなぁ?と思っていたら店員さんが急に火をつけた!

おおっ!

しばらく見てたけど、あまりにグツグツしていたので混ぜようと手を伸ばすと熱っっ!

初めての体験でおもしろかったけど、ちょっとドキドキしてしまいました。

普通のカレーと思いきやご飯の代わりにおこげが入っていて、これも初めて食べる食感でした。

おこげ、というと中華のイメージでしたが、カレーも合うんですねー。

なんか不思議な料理だったので、思わず皆さんに報告したくなってしまいました。

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